OBJEKTBESCHREIBUNG Traum vom Landleben – Ein Zuhause im idyllischen Storchendorf Bergenhusen … Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, öffnen das Fenster und hören… nichts als Natur. Kein Verkehrslärm, keine Hektik – nur das Klappern der Störche und das Rascheln der Bäume im Wind. Willkommen in Bergenhusen, einem der charmantesten Dörfer Schleswig-Holsteins – bekannt als das „Storchendorf“. Nur eine gute Stunde von Hamburg entfernt eröffnet sich Ihnen hier eine andere Welt: Ruhe, Weite und ein Lebensgefühl, das in der Stadt kaum noch zu finden ist. Das hyggelige Haus mit ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche liegt auf einem großzügigen Grundstück mit gut 1.700 m² Fläche und bietet Ihnen genau das, wovon viele träumen: Platz zum Leben, Durchatmen und Ankommen. Ob weitläufiger Garten, Spielraum für Kinder, Rückzugsorte zum Entspannen oder Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung – hier gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Immobilie verbindet ländlichen Charme mit vielfältigem Potenzial. Ob als Familienwohnsitz, Wochenendrefugium oder dauerhafte Auszeit vom urbanen Alltag – dieses Zuhause passt sich Ihren Lebensplänen an.

LAGEBESCHREIBUNG Herzlich Willkommen in Bergenhusen – dem Storchendorf in Schleswig-Holstein… Die Immobilie bettet sich Inmitten der einzigartigen Landschaft der Eider-Treene-Sorge-Niederung ein, abseits von großen Straßen, in gemütlicher Dorfgemeinschaft. Rund um Bergenhusen bietet die Region gute Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die offene Landschaft. Die landwirtschaftlichen Flächen und Wege sind prägend, wodurch sich die Umgebung besonders durch ihre hohe Wohnqualität auszeichnet. Infrastrukturell deckt Bergenhusen den Grundbedarf des täglichen Lebens, größere Einkäufe, Arztbesuche werden in den umliegenden Ortschaften erledigt. Die größeren Zentren sind in 17 km (Friedrichstadt) bis 30 km (Schleswig) erreicht. Ein Ort zum Wohlfühlen, entschleunigen und Kraft tanken…

KONTAKT …

HAUPTSITZ Ruhnmark 11 • 24975 Hürup OT Rüllschau +49 (0)4634 931 031 PRÄSENZ Mühlenstraße 32 • 24376 Kappeln (im Hause der ZSH Vers. Justus Holst)

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Wir machen auf uns Aufmerksam …

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt derzeit ca. 145 m², die seitlich in der Immobilie befindliche Nutzfläche (Garage / Werkstatt) umfasst ca. 58 m² und bietet eine solide Basis für großzügiges Wohnen. Eine Erweiterung der Wohnfläche kann durch die Hinzunahme der Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 150 m² erfolgen. Diese Fläche wird über den bereits vorhandenen Nebeneingangsbereich nebst Treppenaufgang erreicht. Die Fenster sind hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, der Blick über die weiten Wiesen lädt zum Baumeln der Seele ein. Hier kann man lange Spaziergänge an frischer Luft in der Niederung des Flüßchens Sorge machen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Das Immobilienangebot richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, Familien mit einem großen Platzbedarf, Selbstständige oder Personen mit künstlerischem Hintergrund. Der Grundriss kann nach dem persönlichen Geschmack und Vorstellungen der Käufer umgestaltet werden und bietet somit eine hervorragende Ausgangsbasis für die Schaffung eigener Wohnideen.