ECKDATEN
Baujahr ca.:
1961
Modernisierung ca.:
2018
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Wohn-/Nutzfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
932 m² (Pachtland)
Zustand:
gepflegt
Nebengebäude:
Garage, Doppelcarport
PKW-Stellplätze:
mind. 4
Internet:
Galsfaser
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
KAUFPREIS:
EUR 279.000,00
LAGE
Mohrkirch
Mohrkirch
ist
eine
kleine
ländliche
Gemeinde
im
Kreis
Schleswig-Flensburg.
Sie
liegt
in
der
Region
Angeln
(typische
Hügellandschaft
zwischen
Nord-
und
Ostsee),
nordwestlich
von
Süderbrarup
und
ca.
15
km
von
Kappeln
und
gut
20
km
von
Flensburg
und
Schleswig
entfernt.
Die Schlei und die Ostsee sind schnell erreicht, genauso die A7 und die Landes- und Kreisstraßen.
Ein
Kindergarten
befindet
sich
Nahe
der
Immobilie,
die
schulischen
Einrichtungen
(Grundschule
und
Gemeinschaftsschule)
befinden
sich in Süderbrarup (ca. 8 km), die weiterführenden Schulen in Satrup (ca. 11 km).
Ebenso verhält es sich mit der Nah- und Gesundheitsversorgung, diese ist in den umliegenden Dörfern und Städten zu finden.
Fazit:
Mohrkirch
zeichnet
sich
durch
eine
ruhige,
naturnahe
Lage,
die
zentrale
Position
zwischen
mehreren
Städten,
einer
funktionierenden Dorfgemeinschaft, einer solide Grundversorgung und hervorragender digitaler Infrastruktur aus.
BESCHREIBUNG
Die
in
massiver
Hangbauweise
errichtete
Einfamilienhaus
aus
dem
Jahr
ca.
1961
bietet
auf
rund
145
m²
Wohn-
und
Nutzfläche
komfortablen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die
Immobilie
wurde
in
den
vergangenen
Jahren
umfassend
renoviert
/
modernisiert
und
der
Grundriss
individuell
an
die
Bedürfnisse
der
aktuellen
Eigentümer
angepasst.
Zur
Verfügung
stehen
drei
Wohn-
und
Nutzungsebenen:
das
Erdgeschoss,
das
Dachgeschoss
und das Hanggeschoss, welche sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss (ca. 54 m²)
Eingangsbereich
mit
Steinplateau,
Wohn-/Essbereich
mit
einem
Kaminofen
und
Ausgang
auf
die
überdachte
Dachterrasse,
Küchenbereich
mit
einer
neuen
Einbauküche
und
separater
Speisekammer,
renoviertes
Badezimmer
mit
Duschbadewanne
und
Diele
mit Treppenauf-/abgang in das Dachgeschoss bzw. Kellerbereich.
Dachgeschoss (ca. 31 m²)
Flur mit Dachluke nebst Leiter in den nicht ausgebauten Spitzboden, ein Elternschlafzimmer und zwei (2) Kinderzimmer.
Hanggeschoss (ca. 42 m²)
Das
Hanggeschoss
verfügt
über
vier
(4)
beheizte
Räume
mit
Tageslicht
und
werden
zurzeit
wie
folgt
genutzt:
ein
Bügel-/Wäscheraum
mit zusätzlichem Kaminofen, Abstellraum, Duschbad und Heizungsraum mit Ausgang in den Gartenbereich.
Der
Gartenbereich
mit
gut
932
m²
Pachtfläche
beherbergt
eine
überdachte
Terrasse
mit
Außenkamin
und
eine
Doppelcarportanlage.
Für
die
Unterbringung
des
PKW,
Fahrräder
und
Gartengerätschaften
steht
zusätzlich
eine
massive
Garage
als
weitere
Nutzfläche
zur
Verfügung.
Ein Wohnort, an dem Sie das ländliche Leben in vollen Zügen erleben und genießen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzten Sie sich mit uns in Kontakt.
PROVISIONSPASSUS
2,975 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen.
GESETZLICHE HINWEISE:
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informaionen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne
unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere AGB.
GELDWÄSCHEGESETZ
Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die
Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
WIDERRUFSRBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage
ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
24955 Harrislee
Modernes Niedrigenergiehaus (KfW 55) in Ortslage
Objekt-Nr. 2023189
KONTAKT …
HAUPTSITZ
Ruhnmark 11 • 24975 Hürup OT Rüllschau
+49 (0)4634 931 031
PRÄSENZ
Mühlenstraße 32 • 24376 Kappeln
(im Hause der ZSH Vers. Justus Holst)
© Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG
2006 - 2026
WIR MACHEN AUF UNS AUFMERKSAM …
Akkreditierungen / Mitgliedschaften / Eintragungen
ÖFFNUNGSZEITEN
Mo. - Do.
09.00 - 13.00h & 14.30 - 17.00h
Fr.
09.00 - 13.00h
Besichtigungstermine (Mo. - So.)
nach Vereinbarung
KONTAKTFORMULAR
WIDERRUFSBELEHRUNG …
Objekt-Nr. 2026264
Modernisiertes Einfamilienhaus auf großem
Grundstück
IHR FAMILIENUNTERNEHMEN
FÜR
IMMOBILIEN- &
UNTERNEHMENSBERATUNG
WEITERE FAKTEN
• Modernisierungen:
- Heizung, Fenster, Haustür, Dachdämmung,
Innentüren, Einbauküche, Kaminöfen, Fuß-
bodenbeläge und Elektrik
• das Pachtland kann von der Gemeinde erworben
werden - Kosten ca. 25.000,00 EUR bis 30.000,00 EUR
• gemauerte Garage, Doppelcarport
• Überdachte Außenterrasse mit Außenkamin
• kleiner Gartenteich
• u.v.m.
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis / gültig bis: 01.04.2036
Erdgas / Baujahr der Anlage: 2018
343,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - H -
24405 Mohrkirch
ECKDATEN
Baujahr ca.:
1961
Modernisierung ca.:
2018
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Wohn-/Nutzfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
932 m² (Pachtland)
Zustand:
gepflegt
Nebengebäude:
Garage, Doppelcarport
PKW-Stellplätze:
mind. 4
Internet:
Galsfaser
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
KAUFPREIS:
EUR 279.000,00
BESCHREIBUNG
Die
in
massiver
Hangbauweise
errichtete
Einfamilienhaus
aus
dem
Jahr
ca.
1961
bietet
auf
rund
145
m²
Wohn-
und
Nutzfläche
komfortablen
Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die
Immobilie
wurde
in
den
vergangenen
Jahren
umfassend
renoviert
/
modernisiert
und
der
Grundriss
individuell
an
die
Bedürfnisse
der
aktuellen
Eigentümer
angepasst.
Zur
Verfügung
stehen
drei
Wohn-
und
Nutzungsebenen:
das
Erdgeschoss,
das
Dachgeschoss
und
das
Hanggeschoss,
welche
sich
wie
folgt aufteilen:
Erdgeschoss (ca. 54 m²)
Eingangsbereich
mit
Steinplateau,
Wohn-/Essbereich
mit
einem
Kaminofen
und
Ausgang
auf
die
überdachte
Dachterrasse,
Küchenbereich
mit
einer
neuen
Einbauküche
und
separater
Speisekammer,
renoviertes
Badezimmer
mit
Duschbadewanne
und
Diele
mit
Treppenauf-/abgang
in
das
Dachgeschoss
bzw. Kellerbereich.
Dachgeschoss (ca. 31 m²)
Flur
mit
Dachluke
nebst
Leiter
in
den
nicht
ausgebauten
Spitzboden,
ein
Elternschlafzimmer
und
zwei (2) Kinderzimmer.
Hanggeschoss (ca. 42 m²)
Das
Hanggeschoss
verfügt
über
vier
(4)
beheizte
Räume
mit
Tageslicht
und
werden
zurzeit
wie
folgt
genutzt:
ein
Bügel-/Wäscheraum
mit
zusätzlichem
Kaminofen,
Abstellraum,
Duschbad
und
Heizungsraum mit Ausgang in den Gartenbereich.
Der
Gartenbereich
mit
gut
932
m²
Pachtfläche
beherbergt
eine
überdachte
Terrasse
mit
Außenkamin
und
eine
Doppelcarportanlage.
Für
die
Unterbringung
des
PKW,
Fahrräder
und
Gartengerätschaften
steht
zusätzlich
eine
massive
Garage
als
weitere
Nutzfläche
zur Verfügung.
Ein
Wohnort,
an
dem
Sie
das
ländliche
Leben
in
vollen
Zügen erleben und genießen können.
Haben
wir
Ihr
Interesse
geweckt?
Dann
setzten
Sie
sich mit uns in Kontakt.
LAGE
24405 Mohrkirch
Modernisiertes Einfamilienhaus auf
großem Grundstück
Objekt-Nr. 2026264
PROVISIONSPASSUS
2,975 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GESETZLICHE HINWEISE:
GELDWÄSCHEGESETZ
Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG ist
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegestz
(GwG) verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich,
dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten
(wenn Sie als natürliche Person handeln).
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchen der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor,
dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf (5) Jahre
aufbewahren muss.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte
das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,
teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere AGB.
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von
Gründen diesenVertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt viezehn Tag ab dem Tag der Vertragsabschlusses.
KONTAKT …
HAUPTSITZ
Ruhnmark 11 • 24975 Hürup OT Rüllschau
+49 (0)4634 931 031
PRÄSENZ
Mühlenstraße 32 • 24376 Kappeln
(im Hause der ZSH Vers. Justus Holst)
ÖFFNUNGSZEITEN
Mo. - Do.
09.00 - 13.00h & 14.30 - 17.00h
Fr.
09.00 - 13.00h
Besichtigungstermine (Mo. - So.)
nach Vereinbarung
KONTAKTFORMULAR
Wir machen auf uns Aufmerksam …
© Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG
2006 - 2026
WEITERE FAKTEN
• Modernisierungen:
- Heizung, Fenster, Haustür, Dachdämmung,
Innentüren, Einbauküche, Kaminöfen, Fuß-
bodenbeläge und Elektrik
• das Pachtland kann von der Gemeinde erworben
werden - Kosten ca. 25.000,00 EUR bis 30.000,00 EUR
• gemauerte Garage, Doppelcarport
• Überdachte Außenterrasse mit Außenkamin
• kleiner Gartenteich
• u.v.m.
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis / gültig bis: 01.04.2036
Erdgas / Baujahr der Anlage: 2018
343,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - H -
Mohrkirch
Mohrkirch
ist
eine
kleine
ländliche
Gemeinde
im
Kreis
Schleswig-Flensburg.
Sie
liegt
in
der
Region
Angeln
(typische
Hügellandschaft
zwischen
Nord-
und
Ostsee),
nordwestlich
von
Süderbrarup
und
ca.
15
km
von
Kappeln
und
gut
20
km
von
Flensburg
und
Schleswig
entfernt.
Die
Schlei
und
die
Ostsee
sind
schnell
erreicht,
genauso
die A7 und die Landes- und Kreisstraßen.
Ein
Kindergarten
befindet
sich
Nahe
der
Immobilie,
die
schulischen
Einrichtungen
(Grundschule
und
Gemeinschaftsschule)
befinden
sich
in
Süderbrarup
(ca.
8
km),
die
weiterführenden
Schulen
in
Satrup
(ca.
11
km).
Ebenso
verhält
es
sich
mit
der
Nah-
und
Gesundheitsversorgung,
diese
ist
in
den
umliegenden
Dörfern und Städten zu finden.
Fazit:
Mohrkirch
zeichnet
sich
durch
eine
ruhige,
naturnahe
Lage,
die
zentrale
Position
zwischen
mehreren
Städten,
einer
funktionierenden
Dorfgemeinschaft,
einer
solide
Grundversorgung
und
hervorragender digitaler Infrastruktur aus.
