BESCHREIBUNG In einer der exklusivsten Lagen von List auf Sylt erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus, das inklusive stilvollem Interieur zum sofortigen Einzug einlädt. Mit edelsten Materialien, durchdachter Innenarchitektur und einer naturnahen Lage mit unverbaubarem Weitblick bietet das Haus auf etwa 171 m² Wohn- und Nutzfläche alles, was das Herz begehrt – individuelle Raumaufteilungen, lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Platzangebot und hochwertiges geschmackvolles Ex- und Interior die der Immobilie einen modernen, aber dennoch warmen Charakter verleihen. ERDGESCHOSS Das komplette Erdgeschoss nebst Treppen Auf- und Abgang wurde mit edlem Marmor als Bodenbelag und teilweise mit Fußbodenheizung versehen. Den neuen Eigentümern stehen ein großzügiger Eingangsbereich, ein abgeschlossener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC, Treppenaufgang in das Obergeschoss, Treppenabgang in den beheizten (Wohn-)Keller und Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kaminofen, für gemütliche Herbst- und Winterabende und bodentiefer doppelflügelige Terrassentüren, über die der pflegeleicht angelegte Gartenbereich mit gepflasterter Terrasse begangen wird. OBERGESCHOSS Über die zentrale Treppe wird das Obergeschoss erreicht, dass durchgängig, bis auf das Badezimmer (Marmor), mit edlem Eichenparkett ausgestattet ist. Auf dieser Ebene stehen das Hauptschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Weitblick, ein Kinderzimmer, (Holz-)Treppe in das Dachgeschoss und ein Vollbad mit Badewanne und großzügiger Walk-in Dusche. DACHGESCHOSS Im Dachgeschoss stehen den neuen Eigentümern ein weiteres Schlafzimmer, ein kleiner Flurbereich und ein kleines Zimmer zur Verfügung. Letzteres eignet sich als Homeofficebüro oder als Lesezimmer. Der komplette Bereich ist mit stilvollen und pflegeleichten Teppichböden ausgestattet. UNTERGESCHOSS (KELLERBEREICH) Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Räume können flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das gesamte Bereich ist durchgängig mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das dem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna, die für entspannende Wellness-Momente sorgt, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. FAZIT Das Reihenmittelhaus besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien, einer perfekten Raumaufteilung und einer zum Naturschutzgebiet grenzendem Grundstück mit unverbaubarem Weitblick. Der Verkauf schließt das komplette Interieur mit ein, sodass Sie sofort einziehen und den hohen Wohnkomfort genießen können – eine Gelegenheit, die keine Wünsche offenlässt.

LAGEBESCHREIBUNG Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in List, dem idyllischen Norden von Sylt, und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Umgeben von blühender Heide und den charakteristischen weißen Dünen genießen Sie hier ein unverwechselbares Naturerlebnis. Von der Immobilie aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das nahe gelegene Naturschutzgebiet, den Ellenbogen und die weiten Landschaften, die typisch für diese Region sind. Die Lage des Objektes ermöglicht es Ihnen, in nur 15 Gehminuten das Ortszentrum von List, den Strand und das Watt zu erreichen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste oder entspannte Stunden am Meer. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur zwei (2) Autominuten den Supermarkt (Edeka), die Bäckerei sowie den charmanten Lister Hafen, der mit seinen Fischrestaurants und exklusiven Boutiquen das maritime Flair von Sylt perfekt widerspiegelt. Die Fähre nach Rømø (Dänemark) ist in gut zwei (2) und der Autozug von Westerland nach Niebüll in gut 17 Kilometern erreicht. Dank der ruhigen Lage in einer wunderschönen Naturlandschaft sind Sie zugleich in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

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