BESCHREIBUNG Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Landhausstil, das im Jahr 1951 erbaut wurde, befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Ort in Wanderup, einer Gemeinde, die für ihre naturnahe Umgebung bekannt ist. Das Massivhaus, das mit seinem klassischen Landhauscharme begeistert, wurde ab 1998 umfassend umgestaltet und energetisch optimiert, wodurch es sowohl hinsichtlich der Energieeffizienz als auch des Wohnkomforts auf neuerem Stand ist. Besonders hervorzuheben sind die durchgeführten energetischen Maßnahmen, die das Gebäude nachhaltig aufwerten und den Bewohnern sowohl in den Sommer- als auch in den Wintermonaten ein angenehmes Wohnklima bieten. Das Haus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche drei separate Wohneinheiten, die in ihrer Ausgestaltung perfekt auf die Bedürfnisse verschiedener Wohnformen abgestimmt sind. Zwei der Einheiten sind großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen, während die dritte kleinere Wohneinheit ideal als gemütliche Ferienwohnung oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Jede Wohneinheit ist durch einen eigenen Eingang zugänglich, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Sie sind jeweils mit einem funktionalen Badezimmer sowie einer gut ausgestatteten Küche versehen. Besonders hervorzuheben ist der typisch rustikale Landhausstil, der sich durch das gesamte Gebäude zieht und in den Holzfußböden sowie den klassischen Landhausküchen seinen vollen Charme entfaltet. Die gemütlichen Landhausküchen bieten den perfekten Rahmen für gesellige Kochabende und schaffen eine einladende Atmosphäre, die das Gefühl von „Zuhause“ sofort aufkommen lässt. Das Mehrfamilienhaus ist besonders für Menschen geeignet, die das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Wanderup bietet sowohl eine gute Anbindung an größere Städte als auch eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung. Hier kann man Ruhe und Natur genießen, während man gleichzeitig in kurzer Zeit alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Verkehrsanbindungen erreichen kann. Das Grundstück des Hauses ist vollständig eingefriedet und bietet somit sowohl für die Bewohner als auch für Gäste eine sichere und ruhige Rückzugsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist der angelegte Garten, der mit seiner Vielfalt und seinem Platzangebot heraussticht. Ein großzügiger Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen angenehmen Rückzugsort, in dem man bei jedem Wetter die Natur genießen kann. Zudem verleiht der kleine Teich im Garten dem Gesamtbild eine beruhigende und entspannende Atmosphäre, die ideal ist, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Für Autofahrer bietet das Anwesen zwei Carports, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch einen gewissen Schutz vor Witterungseinflüssen. Der Gartenbereich bietet zusätzlich Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten, ideal für Familien oder für Menschen, die einen grünen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause suchen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdgasheizung. Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Paare oder auch Investoren dar, die in eine einzigartige Immobilie investieren möchten. Das idyllische Ambiente, die großzügige Ausstattung, die durchgeführten energetischen Maßnahmen und die perfekte Lage machen das Anwesen zu einem echten Juwel in Wanderup.

LAGEBESCHREIBUNG Wanderup ist eine kleine Gemeinde im Kreis Schleswig- Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Flensburg und etwa 25 Kilometer nördlich von Schleswig. Wanderup befindet sich in einer ländlichen Region, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten. Die Region ist geprägt von typischer norddeutscher Landschaft mit sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen. Wanderup liegt im sogenannten Geestland, dass sich durch sandige Böden und Kiefernwäldern auszeichnet. Durch die gute Verkehrsanbindung der Bundesstraße B200 ist das Erreichen der A7 sowie der Städte Flensburg und Husum mühelos möglich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen befinden sich in der Nähe. Deutsche und Dänische Einrichtungen, wie z.B. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind, zur Freude von Familien, in die Infrastruktur eingebettet. Die Region ist beliebt bei Radfahrern und Wanderern. Es gibt einige Wander- und Radwege, die durch die Landschaft der Geest und das zum Projekt „Seenland um Flensburg“ führen. Zudem bieten die Nähe zur Ostsee und zur Flensburger Förde Ausflugsziele für Erholungssuchende. Insgesamt ist Wanderup eine ruhige, ländliche Gemeinde mit einer guten Lage für Natur- und Erholungsfreunde, die dennoch eine nahe Anbindung an stätische Zentren schätzen.

KONTAKT …

HAUPTSITZ Ruhnmark 11 • 24975 Hürup OT Rüllschau +49 (0)4634 931 031 PRÄSENZ Mühlenstraße 32 • 24376 Kappeln (im Hause der ZSH Vers. Justus Holst)

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